Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

1349000 €1.349.000 €

17.939 €/m²

4 Zimmer  •  75,2 m²  •  507 m² Grundstück

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Pullach (85521)

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Das angebotene Grundstück mit Reiheneckhaus befindet sich in der Wolfratshauser Strasse in der Gemeinde Pullach.
Die Gemeinde Pullach im Isartal (knapp 9.200 Einwohner) befindet sich ca. 10 KM südlich des Münchner Stadtzentrums am westlichen Isar-Hochufer und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Landkreis.
Über die Jahrzehnte hat sich Pullach seinen dörflichen Charme und Charakter erhalten und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, als auch ein interessantes Kultur-Veranstaltungsprogramm lokaler und internationaler Künstler an.

Die Umgebung
Hinter dem Feld auf der Westseite befindet sich das Gut Warnberg mit Pferdekoppeln und einem kleinen öffentlichen Teich (1,5 km Entfernung bis zur Warnbergstr.).
Dort befindet sich auch die "Private Realschule Gut Warnberg".

Folgt man dem Feldweg noch weiter, gelangt man in den Eingang des Forstenrieder Parks. Ein El-Dorado für Spaziergänge, Jogging-, und Bike-Trails.

Das Pullacher Isar-Hochufer:

Burg Schwaneck
Der große Biergarten der Waldwirtschaft mit Natur-und Abenteuerspielplatz
In Richtung Süden erstreckt sich das Isartal mit seinen unzähligen Isarstränden und Auen.
Das Isartal erreicht man zu Fuß in ca. 15min oder mit dem Fahrrad ca.5min

Das Freizeitbad Pullach liegt in östlicher Richtung, nur 3 Fahrradminuten entfernt.
Ein Freizeitzentrum mit beheiztem 25-Meter-Becken, Außenpools, Sportmöglichkeiten und Saunalandschaft.

Der nahe gelegene Forstenrieder Park und die Nähe des Starnberger Sees bieten zudem besonders gute Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die Nähe zu den Bergen und nach München, als einer der attraktivsten Großstädte in Deutschland, bietet das Haus auch ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung.


Das Staatliche Gymnasium Pullach befindet sich in der Hans-Keis-Strasse 61. Zu Fuß in 16 min, mit dem Fahrrad in 3min und mit dem Bus der Linie 270, in 11min zu erreichen.

Die Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium liegt 750 m südlich entfernt, an der Wolfratshauser Straße Nr.30

Die Grundschule Pullach ist 2 km entfernt in der Ortsmitte von Pullach (22 Minuten zu Fuß, 6 Minuten mit dem Fahrrad).

Die S-Bahn-Station Pullach ist in 12 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinie 270 fährt ab Mozartstraße in 2 min zum Bahnhof Pullach.
Hier fahren die S7 und S20 Richtung Innenstadt ab.

Die S-Bahn-Station Großhesselohe Isartalbahnhof ist mit dem Fahrrad in 7min zu erreichen, zu Fuß in 26min und öffentlich mit dem Bus Nr.270 ab Saarlandstraße.
Von dort aus erreicht man mit der S7 oder S20 in 25 min den Marienplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel