Attraktive 2 ZKB mit großen Balkon sofort Bezugsfrei in Borsigwalde
Objektnr: 1070044
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und liegt in der 1. Etage von insgesamt 3 Stockwerken. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, wobei insbesondere das Badezimmer vollständig erneuert wurde und sich nun in einem modernen, zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die gut geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Käufer ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich das urbane Leben beobachten, während gleichzeitig ein geschützter Außenbereich zum Entspannen zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tegel (Bezirk Reinickendorf). Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Der nahegelegene Tegeler See sowie der Tegeler Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Bus- und U-Bahn-Anbindungen sowie die Nähe zur A111 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der City und des Umlands. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Garten
+ In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Erholung im Freien dank eines großen Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank renovierten Zustands
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
213.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
15.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (0,04%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsigwalde, Berlin (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Wohnlage in Berlin-Tegel mit viel Grün und hoher Lebensqualität Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und der Tegeler See in der Nähe Bildung & Betreuung: Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen gut erreichbar Anbindung: Bus- und U-Bahn-Anschluss sowie schnelle Verbindung zur A111 und in die Berliner Innenstadt
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
