Attraktives Baugrundstück in toller Lage von Oppenrod
In der idyllischen Gemeinde Buseck, im beliebten Wohngebiet "Rahberg II" in Oppenrod, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 919 m². Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Versorgungsleitungen für z.B. Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser wurden auf dem Baugrundstück bereits vorverlegt. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss ist attraktiv und bietet viel Platz für individuelle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Die GRZ liegt bei 0,35 sowie die GFZ bei 0,5. Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind fünf Erdwärmekörbe, welche zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung beitragen werden. Diese Erdwärmekörbe können das entsprechende Haus sowohl beheizen als auch kühlen. Im Vergleich zu Luftwärmepumpen haben Anlagen mit Erdwärmekörben niedrigere Betriebskosten und sind extrem langlebig.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Gießener Innenstadt sowie innerhalb von 4 Fahrminuten das Reiskirchener Dreieck mit Anschluss an die A5. Oppenrod verfügt über eine ÖPNV-Anbindung sowie eine Kindertagesstätte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Land in Buseck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums.
Merkmale
919 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
227141 €227.141 €
247,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.250 €1
Kaufpreis
227.141 €
Kaufnebenkosten
8.109 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppenrod, Buseck (35418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.
