Ein Haus für ganz viel Leben! Mehrfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten in Osnabrück *Erbpacht*
Bitte beachten Sie, hier handelt es sich um ein 388 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.698,14 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2021 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2091.
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Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnsiedlung in Osnabrück-Dodesheide, unweit des beliebten Nettebads. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was sie besonders attraktiv macht. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20661
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
388 m² Grundstück
Keller
Terrasse
ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit ca. 388 m² Erbpachtzins pro Jahr: 1.698,14 € Erbpacht Restlaufzeit: 66 Jahre letzte Erbbauzinsanpassung: 2021
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015 - ruhige Wohnsiedlung in Osnabrück-Dodesheide in der Nähe vom Nettebad - gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie auch öffentliche Verkehrsmittel - Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m²
Erdgeschoss: - eine Küche - ein Badezimmer mit Dusche und WC - ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - zwei Schlafzimmer
1. Obergeschoss: - eine Küche mit Möglichkeit mit Esstisch - ein großes Wohnzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und WC - zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: - eine große Diele - ein Badezimmer mit WC und Dusche - ein Esszimmer - ein Wohnzimmer - eine Küche - ein Schlafzimmer
Keller: - vollunterkellert - vier individuell nutzbare Kellerräume (Abstellraum etc.) - ein Heizungsraum - ein Waschkeller
Außenbereiche: - kleiner Gartenbereich mit Schuppen und Gewächshaus - gemeinschaftliches Carport mit einem PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.210,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodesheide, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.
Die Stadt punktet mit einem umfangreichen Bildungsangebot (Schulen, Universitäten, Hochschulen, ...), einer attraktiven und belebten Innenstadt sowie dem guten Verkehrsnetz mit der Autobahnanbindung sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Hier finden Pendler, Studenten, Paare, Singles und Familien ein optimales Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Zudem ist Osnabrück Standort für starke und große Wirtschaftsunternehmen in den Bereichen der Automobil-, Metall-, Logistik- und Papierindustrie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Nutzfläche: 91,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
