Reihenendhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 146,6 m² 504 m² Grundstück Roßdorf 64380

Reihenendhaus zum Kauf
495000 €
3.376 €/m²
4 Zimmer • 146,6 m² • 504 m² Grundstück

Reihenendhaus in Feldrandlage

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Später wurde das Objekt um einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, einen kleinen Flur, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer angeordnet. Aus dem Schlafzimmer und von dem kleineren Zimmer erreicht man einen Westbalkon mit wunderbarem Blick auf Wald und Wiese.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Es ist denkbar an dieser Stelle die Wohnfläche der Immobilie deutlich zu erweitern.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, die Heizungsanlage und Platz für weitere Abstellmöglichkeiten aller Art. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang.

Zu dem Objekt gehören ein schöner großer Garten und eine Garage in einem Garagenhof.

Das Einfamilienhaus ist einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Merkmale

504 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.376,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

552.271 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

57.271 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßdorf (64380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im "Alten Bahnhof" befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen