2 Zimmer • 89,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
703 €
2 Zimmer • 89,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten in Top-Lage von Leipzig-Gohlis
Als Eckgebäude in geschlossener Blockrandbebauung erstreckt sich das Gebäude Elsbethstraße 17 über 4 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den übrigen Geschossen befinden sich 16 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 100 m². Das Gebäude-Entree empfängt seine Bewohner mit einem umfassend sanierten, gewendeten Holztreppenhaus, einem Personenaufzug (mit Haltepunkten auf jeder vollen Etage) und sorgsam ausgewählten Steinfliesen für die Böden- und Wandgestaltung. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Diese großzügige und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Leipzig-Gohlis. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die große Küche lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen ein - ideal für alle, die gerne Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Plätzchen bietet.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine geräumige Diele zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet ist.
Aktuell können leider keine Bilder bereitgestellt werden, da die Wohnung gerade renoviert wird.
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995,63 €
Kaltmiete
7,87 €/m²
702,63 €
Nebenkosten
293 €
Heizkosten
128 €
Kaution
2107.89 €2.107,89 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 702,63 EUR
Lage
Elsbethstr. 17, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Öffentlichen Personennahverkehr.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Aldi, Kaufland und Drogerien, sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß in wenigen Metern erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier https://www.covivio.immo/compliance/
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
