RESERVIERT: Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Cloppenburg
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus im Wallfahrtsweg 46 in Cloppenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 4 Zimmer bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Hauptflur, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Dadurch ergibt sich eine klare und funktionale Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer.
Das Wohnzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und eine angenehme Helligkeit. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem Wohnzimmer und der Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Freie Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür und stehen den Bewohnern jederzeit zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.149,89 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bethen, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Wallfahrtsweg in Cloppenburg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des Standorts ebenfalls.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Diese ist schnittidentisch und verfügt über die gleiche Raumaufteilung sowie eine vergleichbare Wohnfläche. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 209.000 € angeboten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
