Einfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €

361 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  570 m² Grundstück

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Prex, Regnitzlosau (95194)

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Objektnummer: H-1384 - GÜNSTIG: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten bei Regnitzlosau

Das kurzfristig bezugsfreie Einfamilienhaus wurde im Jahre 1906 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, ein sep. WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen 5 weitere Zimmer und ein sep. WC. Eines der Zimmer könnte hier auch gut als 2. Bad genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Treppe gut erreichbar. Das Haus ist zwar schon älter, aber bietet gerade deshalb innen wie außen viel Charme und mit überschaubarem Aufwand kann man hier ein richtiges Schmuckstück daraus machen. Der ca. 570 m² große Garten ist idyllisch und sehr gemütlich. Aus unserer Sicht ist das Anwesen für handwerklich begabte Käufer perfekt geeignet und durch die Lage bietet sich das Haus auch sehr gut als Feriendomizil an. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis, gültig bis 08.08.2028, vor. Der Energiebedarf ist mit 208 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

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