Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.852 €/m²

7 Zimmer  •  263 m²  •  756 m² Grundstück

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

- in bevorzugter, ruhiger Wohnlage

- in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932)

- Altbau

- bezugsfreie Übergabe

- großzügiger Garten mit Südausrichtung

- 3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss)

- vollunterkellert

- ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile

- moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L)

- dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer

- kleines Gartenhaus (Geräteschuppen)

- umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt:

Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996)

Isolierglasfenster (2016)

Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025)


- Wohnfläche: ca. 182,52 m²

- Keller-Nutzfläche: ca. 80 m²







Erdgeschoss:


- 3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²)

- Deckenhöhe: ca. 2,97 m

- Dielenboden

- separater Zugang

- 2 Durchgangszimmer

- 1 separates Zimmer mit anliegendem Bad

- Wannenbad mit Fenster

- Gäste-WC

- Essküche

- Außenjalousien





1. Obergeschoss:


- 3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²)

- Deckenhöhe: ca. 2,97 m

- Fertigparkett

- Zugang über Treppenhaus

- 2 Durchgangszimmer

- 1 separates Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Essküche mit Speisekammer





Dachgeschoss:


- 1-Zimmerwohnung (ca. 40,77 m²)

- Zugang über Treppenhaus

- 1 separates Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Essküche mit Speisekammer





Kellergeschoss:


- großer Heizungsraum

- separater Raum

- Kellerabteile





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