CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit ParkettfuĂźboden und Balkon
Kurzbeschreibung
CHARMANTE WOHNUNG IN LEIPZIG // Gehobene 3-Zimmer Wohnung mit ParkettfuĂźboden und Balkon
Objekt
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Nord, bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist aktuell bewohnt. Die vollsanierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Keller, sowie die Mitbenutzung des zum Haus gehörenden Gemeinschaftsgartens mit genügend Platz für die Fahrräder, zum Grillen und zum Spielen für Kinder.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgigem Schnitt und sehr guten Ausstattungsdetails:
. Hochwertiger Parkettfußbnoden in allen Wohnräumen und im Flur . geräumige Wohnküche . Bad mit Badewanne . Wohnzimmer . Südbalkon mit Blick ins Grüne . Großzügiger Kellerraum
Die Wohnung besticht durch eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Altbau-Flair - stilvoll, wohnlich und mit Liebe zum Detail gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
288.782 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viertelsweg 41, Gohlis-Nord, Leipzig (04157)
Das Haus liegt im angesehenen Stadtteil Gohlis-Nord. Das geschlossene Gründerzeitviertel beeindruckt durch seine ruhige Lage in Zentrumsnähe und durch die prächtigen Villen. Unverändert ist es eines der gefragtesten Wohngebiete Leipzigs. Die Immobilie liegt rund 3,6 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung (TRAM und Bus in unmittelbarer Nähe) an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt direkt vor der Haustür, sowie Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Sonstiges
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Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.
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Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004
