Einfamilienhaus zum Kauf 907.900 € 5 Zimmer 201 m² 1.200 m² Grundstück Marquardt Potsdam 14476

Einfamilienhaus zum Kauf
907900 €
4.517 €/m²
5 Zimmer • 201 m² • 1.200 m² Grundstück

GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*das Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

907900 €

4.516,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.485 €1

Kaufpreis

907.900 €

Kaufnebenkosten

109.585 €

Notarkosten (1,5%)

13.619 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

59.014 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.412 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marquardt, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nördlichen und nordwestlichen Ortsteile Potsdams - darunter Fahrland, Golm, Groß Glienicke, Kartzow, Marquardt, Neu Fahrland, Paaren, Satzkorn und Uetz. Die Lage ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Mischung aus Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern, die den Charakter eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit guter Anbindung verbindet.
Besonders Neu Fahrland sticht als nahezu vollständig von Wasser umschlossener "Fünf-Seen-Ortsteil" hervor, begrenzt von Krampnitzsee, Lehnitzsee, Jungfernsee, Sacrow-Paretzer Kanal, Weißem See und Fahrlander See. Diese Wasserlandschaft schafft eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Gleichzeitig profitieren alle Ortsteile von der Nähe zur Potsdamer Innenstadt sowie zur Metropolregion Berlin. Die Bundesstraße B2, die Autobahn A10 und der Wissenschaftsstandort Golm sorgen für schnelle Wege und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Trotz der guten Erreichbarkeit bewahren die Ortsteile ihren grünen, familienfreundlichen und ruhigen Charakter.
Insgesamt bietet der Bereich eine begehrte Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung, Wasser- und Waldnähe sowie städtische Anbindung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-15/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

OKAL Haus OstMaklerbüro

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Partnerschaft

Herr Rüdiger LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5d75d

Referenznummer: RL2026/01/14-8

OKAL Haus Ost

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