Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

1.210 €

5 Zimmer  •  110 m²  •  250 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Ostrhauderfehn (26842)

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Vermietung von privat - Erstbezug

Ab Mai 2026 steht in unserem Doppelhaus Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus KNN) in
Ostrhauderfehn, Ortsteil Langholt, eine moderne Doppelhaushälfte mit 110 Quadratmeter zur Verfügung.
Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für
niedrige Energiekosten. Der Energieausweis kann nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt werden.
Die Kaltmiete beträgt 11€ pro Quadratmeter. An Nebenkosten kommen noch 100,00 Euro Wärmekostenabschlag und 100,00
Euro Abschlag für den Strom hinzu.
Die übrigen Betriebskosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kosten
feststehen.
Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden.

In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung!
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis pro
kw/h wird 15 % unter dem Preis des Ortsnetzbetreibers sein (der Gesetzgeber schreibt
lediglich 10 % vor). Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich das
Mieterstrommodell.
Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eine
Schufa-Auskunft sind obligatorisch.
Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wir
bei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung.
Wohnungsdaten:
- ca. 110 Quadratmeter groß
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Garten-/Geräteschuppen
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliegengitter
- Be- und Entlüftung
- Satellitenschüssel
- elektrische Jalousien

Fußböden:
Fliesen, Vinyl / PVC

Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter
01714491497.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen