Komfortables Wohnen in Bad Schwartau - mit Loggia, Aufzug und bester Lage
Auf etwa 99 m² erwartet Sie modern gestalteter Wohnraum mit einem durchdachten Grundriss. Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügig konzipierte Eingangsbereich, der ausreichend Raum für eine Garderobe bietet und zugleich das offene Wohnkonzept betont. Durch die durchdachte Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus sternförmig erreichbar, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2007 mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem nach außen geführten Dunstabzug. Hier findet sich auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Gäste-WC einzurichten, das derzeit als Waschküche genutzt wird.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Fliesen- und Laminatböden schaffen ein wohnliches Ambiente. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2012 tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten. Neben einem separaten Kellerraum steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 50 Wohneinheiten macht einen gepflegten Gesamteindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Wohnung ist damit eine attraktive Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Großzügigkeit, gute Ausstattung und eine solide Wohnlage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.414,14 €/m²
Hausgeld
508 €508 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in Holsteins reizvolle Landschaft, nahe Lübeck und unweit der Ostsee, befindet sich Bad Schwartau, benannt nach dem gleichnamigen Fluss. Das staatlich anerkannte Jodsole- und Moorheilbad trägt seit 1900 den Titel Luftkurort. Diese Rolle als "Sommerfrische" begünstigte auch die Entstehung prächtiger Villenkolonien in der Umgebung des idyllischen Kurparks mit seinem See. Die Umgebung besticht durch eine abwechslungsreiche Natur aus Wiesen und Feldern. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und laden zur Erholung im Grünen ein.
Bad Schwartau bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkten. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Haltestellen der Bus- und Regionalbahnlinien befinden sich in der Nähe und verbinden nach Lübeck, Travemünde und in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.702,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²
