5,5 Zimmer • 238,4 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1280000 €1.280.000 €
5.370 €/m²
5,5 Zimmer • 238,4 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Mammendorf
Sie sind auf der Suche nach einem Traumhaus für sich und Ihre Familie? Dieses wunderschöne, moderne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Mammendorf, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt. Dieses Haus ist das, wovon die meisten Familien ihr Leben lang träumen – hier haben Sie die Chance diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Haus wurde 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auch heute noch in tadellosem und sehr gepflegtem Zustand. Sie können hier direkt einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von fast 400 m² (reine Wohnfläche ca. 238 m²), aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie zahlreiche beheizte Kellerräume und einen Hobbyraum. Damit bietet das Haus mehr als genug Platz für kleine oder große Familien. Durch die vielen Räume und die ideale Aufteilung ist auch eine Kombination aus Homeoffice und Familienleben problemlos möglich.
Dieses Haus hat einen ganz besonderen Charme und ist genau das richtige für Menschen mit hohen Ansprüchen. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Kamin, große Fensterflächen, eine luxuriöse Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, hochwertige Natursteinfliesen, zeitlose Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein großes Zimmer über der Garage, ein überdurchschnittlich großer Keller mit beheizten Räumen und großem Hobbyraum, eine traumhafte uneinsehbare Süd-West-Terrasse sowie ein sehr schöner Garten – all das vereint in einem stilvollen und architektonisch besonders durchdachten Einfamilienhaus.
Merkmale
frei ab sofort
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
5.369,58 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.380.864 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
100.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.464 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mammendorf (82291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an München und Augsburg – genau das beschreibt Mammendorf westlich von München. Der Ort liegt etwa 8 km westlich von Fürstenfeldbruck und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Entfernung nach München sowie nach Augsburg beträgt jeweils ca. 35 km.
Mammendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ein idyllischer Badesee, ein Freibad, Tennis- und Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine und Clubs sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Die S-Bahn (S3) sowie der Regionalzug sind in unter 10 Gehminuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung nach München und Augsburg. So sind Sie beispielsweise in weniger als 15 Minuten in Pasing. Wenn Sie also ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, könnte dieses Haus Ihr Traumhaus sein!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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