Wohnung zum Kauf 124.500 € 2 Zimmer 58 m² EG Robinienweg 2 Wiederitzsch Leipzig-Wiederitzsch 04158

Wohnung zum Kauf
124500 €
2.147 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • EG

Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten

Kurzbeschreibung Realisieren Sie Ihre Vorstellungen! Objekt Die Wohnung befindet sich im Robinienweg 2 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig- Wiederitzsch. Im direkten Umfeld des Wohnparks befindet sich ein kleines, leckeres Cafe/Restaurant. Im nahen Umfeld sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Durch die Fa. Hauskankenpflege S. Julius kann "Betreutes Wohnen" in Anspruch genommen werden. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei zur Gestaltung der eigenen Wohnideen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Tiefgarage
Badewanne

Die Wohnung besitzt einen sehr großzügig gestalteten Zuschnitt. Das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 28 m² und einer großen Fensterfront wirkt sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist mit einen Balkon und Laminat ausgestattet.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

124500 €

2.146,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

36 €

Hausgeld

288.83 €

Provision für Käufer

Vom Erwerber wird eine Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 36,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.652,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.652,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

138.284 €1

Kaufpreis

124.500 €

Kaufnebenkosten

13.784 €

Notarkosten (1,5%)

1.868 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.848 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.445 €

Grundbucheintrag (0,5%)

623 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Robinienweg 2, Wiederitzsch, Leipzig-Wiederitzsch (04158)

Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der TG Nr. 131 rechts oben.
An Nettokaltmiete werden zur Zeit monatlich für die Wohnung 435,- € und den STP 36,- € gezahlt. An Betriebskosten werden 174,- € vorausgezahlt.
Die Gesamtnettomieteinnahme im Jahr beträgt somit: 5.652,- €.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei 288,83 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 79, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GRILL Immobilien GmbHMaklerbüro

Brühl 10, 04109 Leipzig

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5de5h

Referenznummer: 79KAPQ10

GRILL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf124500 €124.500 €2.147 €/m²2 Zimmer • 58 m² • EGRobinienweg 2, Wiederitzsch, Leipzig-Wiederitzsch (04158)AnrufenKontaktieren