Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 9 Zimmer 250 m² 697 m² Grundstück frei ab sofort Schongau 86956

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €
3.580 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 697 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Raum für Ihre große Familie - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Praxis und ruhigem Garten

Ein Traum für die kinderreiche Familie. Dieses sehr wohnliche, ca. 250 m² große Einfamilienhaus (angebaut) aus den 1950iger Jahren wurde 1995 vollständig saniert, fortlaufend modernisiert und zu 3 Bereichen ausgebaut. Je nach Nutzung der Räume, stehen für Ihre Familie 9 Zimmer, davon 4-6 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Stichstraße, sowohl fußläufig nahe zur Innenstadt, als auch in der Nähe eines Naturschutzgebietes.

Merkmale

frei ab sofort
697 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.580 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.. Die Provision in Höhe von 3,57 % wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

960.156 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

65.156 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.325 €

Provision für Käufer (1,78%)

15.931 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schongau ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und ist schön gelegen am Westufer des Lechs, im Pfaffenwinkel. Schongau verzaubert durch seine malerische Altstadt und überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung über die B2. Die B2 - bringt Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde nach München und in ca. 50 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen. Ob Alltag, Schule, Arbeit oder Freizeitgestaltung, in Schongau gibt es alles vor Ort und in der nahen Umgebung! Ein vielfältiges Angebot für Erholung, Freizeit und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z. B. „Plantsch Badespaß und Saunaland am Lechufer, ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, Vereine, sowie Friseur, Lebensmittelläden, weiterführende Schulen u.v.m. finden Sie vor Ort, sowie in der nahen Umgebung. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt mit der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze befinden sich im Umkreis von ca. 1 - 2 Kilometer. Für Bahnpendler ist die Anbindung nach Weilheim und München ebenso ideal. Schongau eine Heimat zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Arbeiten wurden an diesem Haus vorgenommen: Umbau zum Wohnhaus 1995 neue Stromleitungen 1995 Nebeneingang neu 2019 Anstrich Fassade 2020 Umbau Treppenhaus und Einbauküche DG Frühjahr 2021 Dachfenster neu Oktober 2023 Fernwärme neue Leitung Oktober 2024 Neue Leitung Wasser Oktober 2024 Neue Heizung Fernwärme Übergabe Station Januar 2025 **************************************** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.