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Wohnung zum Kauf179000 €179.000 €2.023 €/m²4 Zimmer • 88,5 m²
179000 €179.000 €
2.023 €/m²
4 Zimmer • 88,5 m²
Geräumige Wohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick - ideal für Paare , Familien und Anleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch eine durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage in Pinneberg. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die helle, funktionale Räume und kurze Wege zu schätzen wissen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Obergeschoss bequem und barrierefrei erreichbar, sodass Sie alle Wohnbereiche problemlos nutzen können.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist geräumig, lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Loggia/Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder für ein Frühstück im Freien einlädt. Der angrenzende Essplatz ist großzügig gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Sie eignen sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Gästezimmer. Ein Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen,, während eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel bietet. Der Flur verbindet die Räume auf elegante Weise und schafft einen großzügigen Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von Helligkeit und Offenheit vermittelt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Sie ist voll ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Zusätzlichen steht ein optional erwerblicher Tiefgaragenstellplatz bereit, der separat für 25.000 € erhältlich ist und ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Nach Absprache ist jedoch eine freie Übergabe möglich, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Loggia/Balkon erweitert die Wohnfläche optisch und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Mit dieser Kombination aus großzügigen Räumen, praktischer Ausstattung, flexibler Nutzung und zentraler Lage bietet die Wohnung ein komfortables, sofort bezugsfertiges Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist geräumig, lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Loggia/Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder für ein Frühstück im Freien einlädt. Der angrenzende Essplatz ist großzügig gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Sie eignen sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Gästezimmer. Ein Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen,, während eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel bietet. Der Flur verbindet die Räume auf elegante Weise und schafft einen großzügigen Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von Helligkeit und Offenheit vermittelt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Sie ist voll ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Zusätzlichen steht ein optional erwerblicher Tiefgaragenstellplatz bereit, der separat für 25.000 € erhältlich ist und ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Nach Absprache ist jedoch eine freie Übergabe möglich, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Loggia/Balkon erweitert die Wohnfläche optisch und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Mit dieser Kombination aus großzügigen Räumen, praktischer Ausstattung, flexibler Nutzung und zentraler Lage bietet die Wohnung ein komfortables, sofort bezugsfertiges Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- vermietet
- Einbauküche
- Kelleranteil
- Garage
- Balkon
- Bad mit Dusche
Die Ausstattung dieser Wohnung lverbindet Funktionalität mit Komfort. Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Loggia/Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Feierabend oder einfach frische Luft genießen - der Balkon erweitert die Wohnfläche optisch und lädt zum Wohlfühlen ein. Der separate Essplatz grenzt direkt an das Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Er bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden und sorgt für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.
Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich geschnitten und lassen sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass alle Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel ordentlich verstaut werden können.
Die bereits vorhandene Einbauküche, die voll ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet, ermöglicht ein komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, sodass ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen entsteht.
Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug, wodurch sie barrierefrei zugänglich ist. Alle Räume sind hell, freundlich und gut proportioniert, sodass ein großzügiges, einladendes Wohnambiente entsteht. Die flexible Nutzung der zusätzlichen Räume erlaubt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen die Fernwärme-Heizung, die für eine komfortable, zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat für 25.000 € zu erwerben, um das Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnräumen, flexibler Nutzung, hellem Ambiente, praktischer Ausstattung und zentraler Lage. Sie ist sofort bezugsfertig und erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens.
Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich geschnitten und lassen sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass alle Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel ordentlich verstaut werden können.
Die bereits vorhandene Einbauküche, die voll ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet, ermöglicht ein komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, sodass ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen entsteht.
Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug, wodurch sie barrierefrei zugänglich ist. Alle Räume sind hell, freundlich und gut proportioniert, sodass ein großzügiges, einladendes Wohnambiente entsteht. Die flexible Nutzung der zusätzlichen Räume erlaubt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen die Fernwärme-Heizung, die für eine komfortable, zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat für 25.000 € zu erwerben, um das Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnräumen, flexibler Nutzung, hellem Ambiente, praktischer Ausstattung und zentraler Lage. Sie ist sofort bezugsfertig und erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
- Baujahr1969
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.022,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
850 €850 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.899,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.899,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die kurze Wege und gleichzeitig eine attraktive Umgebung schätzen. Nur etwa zwei Gehminuten entfernt befindet sich die lebendige Innenstadt von Pinneberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistern bietet. Hier können Sie Besorgungen, Einkäufe oder kleine Freizeitaktivitäten stressfrei zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnung, und der Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Damit profitieren die Bewohner von schnellen und flexiblen Verbindungen innerhalb Pinnebergs sowie in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Diese Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler oder Menschen, die häufig auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Neben der Nähe zur Innenstadt bietet die Lage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Wald von Pinneberg sowie der Rosengarten laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob sportlich aktiv oder einfach nur zum Entspannen - hier finden Bewohner einen Ausgleich zum urbanen Alltag. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage den Vorteil, dass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen, ohne dass die Ruhe und Privatsphäre der Wohnung beeinträchtigt wird.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Familien, Paare und Berufstätige profitieren gleichermaßen von den Vorzügen dieser Lage, die urbanes Leben, Naturerlebnis und Mobilität ideal miteinander verbindet. Die Nähe zum Pinneberger Wald und Rosengarten sorgt zudem für erholsame Momente in der Natur, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Somit verbindet die Lage die Vorteile der Stadt mit dem Komfort von Grün- und Erholungsflächen und schafft ein rundum attraktives Wohnumfeld.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnung, und der Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Damit profitieren die Bewohner von schnellen und flexiblen Verbindungen innerhalb Pinnebergs sowie in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Diese Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler oder Menschen, die häufig auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Neben der Nähe zur Innenstadt bietet die Lage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Wald von Pinneberg sowie der Rosengarten laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob sportlich aktiv oder einfach nur zum Entspannen - hier finden Bewohner einen Ausgleich zum urbanen Alltag. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage den Vorteil, dass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen, ohne dass die Ruhe und Privatsphäre der Wohnung beeinträchtigt wird.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Familien, Paare und Berufstätige profitieren gleichermaßen von den Vorzügen dieser Lage, die urbanes Leben, Naturerlebnis und Mobilität ideal miteinander verbindet. Die Nähe zum Pinneberger Wald und Rosengarten sorgt zudem für erholsame Momente in der Natur, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Somit verbindet die Lage die Vorteile der Stadt mit dem Komfort von Grün- und Erholungsflächen und schafft ein rundum attraktives Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Parisa Sada Izadkhastnezami
Selbstständige Immobilienberaterin
Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg
E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezami@db.com
Telefon: 0172 6403589
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen
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Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
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Referenznummer: 41040108-1013401
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
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