Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 97 m² EG Schillerstraße 20 Waldbröl 51545

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.670 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • EG

RESERVIERT! HOME, SWEET HOME! 3 Zimmer

Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem zeitgemäß erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014, in zentraler Lage von Waldbröl.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch stadtnahen Schillerstraße 20 und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, solide Bauweise sowie hochwertige Ausstattung.

Die einzelnen Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet

Moderne Ausstattungselemente wie offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zum eigenen Südbalkon.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.670,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,79 % incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

285.651 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

26.651 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (1,79%)

4.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerstraße 20, Waldbröl (51545)

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Schillerstraße - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße von Waldbröl.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05

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Über den Anbieter

KRONBERGER GMBHMaklerbüro

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Frau KAROLA REGINA KRONBERGERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5dn5j

Referenznummer: 4531

KRONBERGER GMBH

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