Objektbeschreibung
Fertig genehmigte 5-Zimmer Hauseinheit 130 m² inkl. 175 m² Grundstück in KfW EH 40 QNG Plus in Holz-Fertighaus Bauweise von der Wolf-Haus GmbH.
Allgemeine Informationen
Preis inkl. GrundstĂĽck!
Nachhaltiges Wohnen in Perfektion – Ihre KfW EH 40 QNG Plus Hauseinheit von Wolf-Haus
Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit unserer QNG-fähigen KfW-40 Doppelhaushälfte. Mit 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, bietet dieses durchdachte Zuhause 5 Zimmer, auf jeder Etage ein Bad – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Wolf-Haus – Qualität, die überzeugt Die Fertighäuser von Wolf-Haus stehen für ökologische Bauweise, höchste Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort. Dank jahrzehntelanger Erfahrung in der Holz-Fertighausbranche profitieren Sie von einem wohngesunden und klimafreundlichen Zuhause.
Besonderheiten des Wandaufbaus – Ihre Vorteile im Überblick: Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz Die innovative Thermo-Wand von Wolf-Haus kombiniert Holz, natürliche Dämmstoffe und eine diffusionsoffene Konstruktion für ein behagliches Raumklima und maximale Energieeinsparung.
Diffusionsoffener Aufbau – Atmende Wände für ein gesundes Wohnklima Durch die intelligente Wandkonstruktion kann Feuchtigkeit reguliert werden, was Schimmelbildung verhindert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft Wolf-Haus setzt auf regionale und FSC-zertifizierte Hölzer, um eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten und die Umwelt zu schützen.
Massive Holzständerbauweise für höchste Stabilität Durch den hochwertigen Holzrahmenbau mit statisch optimierter Konstruktion bietet Ihr Haus eine langlebige und widerstandsfähige Struktur mit hervorragendem Schallschutz.
Nachhaltigkeit & Fördermöglichkeiten Dank der KfW-40 Effizienzhaus-Standards profitieren Sie von staatlichen Fördermitteln und langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.
Ihr Zuhause mit Zukunft Diese Doppelhaushälfte verbindet modernste Holzbau-Technologie mit Wohlfühlcharakter und nachhaltiger Bauweise. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Qualität, hohem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.
Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim!
Raumaufteilung
Sonderwünsche und Änderungen Es können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Haustechnik vorgenommen werden. Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.
Merkmale
Bezug: ab 2026
3 Geschosse
175 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 12
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahrab 2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
613.025 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
48.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenweg 2, Henstedt-Ulzburg (24558)
AuĂźenanlage
S-Bahn Haltestelle Ulzburg SĂĽd nur 10 Geh-Minuten entfernt!
Jede Hauseinheit verfügt über eine private Gartenfläche. Die Außenanlagen umfassen: •Terrasse: Beton- oder Plattenbelag mit Zugang vom Wohnbereich •Garten: Ausgleichsschicht (Rasen, Kies oder Schotter) zur individuellen Gestaltung durch den Käufer •Stellplätze: Zwei Pkw-Stellplätze pro Haus
Weitere Informationen
Kontakt & Beratung
Frau Liver Telefon: 0162-6234717