Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
384 m² Grundstück
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
438900 €438.900 €
4.075,21 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % nur auf das Grundstück!
Geschätzte Gesamtkosten
487.488 €1
Kaufpreis
438.900 €
Kaufnebenkosten
48.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.584 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mickten, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt. Übigau überzeugt durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Gewerbestandorte.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister - befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen ElbePark Dresden erledigen, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. In Übigau und den angrenzenden Stadtteilen stehen zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Elbe: Die Elbwiesen, der Übigauer Fährgarten und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das historische Schloss Übigau verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl die A4 als auch die A17 zügig erreichbar - ideal für Pendler und Vielfahrer.
Insgesamt bietet Dresden-Übigau eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die City - ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
