Einfamilienhaus zum Kauf

299800 €299.800 €

2.291 €/m²

3 Zimmer  •  130,9 m²  •  481 m² Grundstück

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Müllekoven, Troisdorf (53844)

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Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/5Eyv an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung.

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von über 130 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit schönem Blick ins Grüne. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jeder Witterung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit schönem Ausblick - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Garage, die sich hervorragend auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Grundstück ist in Richtung Mühlenbach sowie Naturschutzgebiet Siegauen hin ausgerichtet. Eine angrenzende Bebauung ist damit ausgeschlossen.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit großzügigem Platzangebot und einem attraktiven Außenbereich - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Der Kaufpreis beträgt 299.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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