Wohnliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Waldrandlage, Familien mit Kindern lieben es!
In ruhiger Wohnlage von Beckingen im Ortsteil Haustadt präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Empfangen werden die neuen Besitzer von einem langen Flur, der einen strukturierten Zugang zu den einzelnen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Zur linken Seite befinden sich zwei Türen die in den Wohnbereich führen. Zur Rechten befinden sich die praktische Waschküche sowie angrenzende Lagerräume. Geradeaus führt der Flur zum Treppenaufgang in die obere Etage. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein großer, lichtdurchfluteter Ärker sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft einen hellen, freundlichen Mittelpunkt für das Familienleben.
Direkt angegliedert befindet sich die funktionale Küche mit kurzen Wegen und effizienter Raumaufteilung. Hinter der Küche liegt das ebenerdige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche - ideal für den Alltag oder als praktische Ergänzung zum Bad im Obergeschoss. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von dieser Ebene aus besteht zudem Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick in den großen Garten.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das den Wohnkomfort für die ganze Familie unterstreicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den ausbaubaren Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bereithält. Diese Immobilie verbindet eine solide Aufteilung mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet in attraktiver Lage von Beckingen-Haustadt ein Zuhause mit Perspektive
Merkmale
Bezug: sofort
775 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Wohn- Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken - Waschküche - Lagerraum - Lagerraum - Ausgang zum Garten - Vorraum mit Zugang zum Keller - Zugang zum Garten
Obergeschoss - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken - Flur mit Zugang zum Dachboden
Dachboden - zwei große ausbaubare Räume
Garage
5 Stellplätze
Balkon
Terrasse
2 Schornsteine
Glasfaseranschluss
Allgemeines Umfeld: - Wohngebiet - Nebenstraße
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
108000 €108.000 €
502,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.036 €1
Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
13.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.620 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckingen, Beckingen / Haustadt (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausstatt befindet sich im Landkreis Merzig-Wadern. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Saartal und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.
Infrastruktur und Verkehr Beckingen Hausstatt verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die nahegelegene Bundesautobahn 8 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, Trier und Saarbrücken.
Die Städte Saarlouis und Merzig sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Bahnhof im Ort sowie Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten Im Ortskern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte. Ergänzend bieten die nahegelegenen Mittelzentren Saarlouis und Merzig ein erweitertes Angebot an Einkaufszentren, Baumärkten und Dienstleistern. Die Nahversorgung ist somit komfortabel gesichert.
Schulen und Betreuung Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen sind in Beckingen und den umliegenden Städten vorhanden und gut erreichbar. Das Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ärzte und medizinische Versorgung Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind vor Ort angesiedelt. Krankenhäuser und Fachkliniken befinden sich in Saarlouis und Merzig und sind schnell erreichbar.
Freizeit und Vereine Beckingen bietet ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen. Wander- und Radwege entlang der Saar sowie Premiumwanderwegen Freizeitmöglichkeiten. Sportanlagen, Spielplätze und regelmäßige Veranstaltungen runden das Angebot ab. Arbeitsplätze und Wirtschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor. Energieausweis Energiebedarf: Energieträger: Öl Baujahr: gültig bis:
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
