° ° ° Schöne, gemütliche 1,5-Zim.-Wohnung mit Fernblick in Neu-Isenburg ° ° °
Stilvoll gestaltet und ausgestattet und harmonisch aufgeteilt ist diese besondere Immobilie mit einem großen (ca. 7,5 m²) Balkon! 1,5 Zimmer, Bad und Balkon sind auf ca. 38,75 m² verteilt und stellen ein modernes und gemütliches Objekt im Haus mit neuer Fassade dar. Helle und sonnige Räume, eine moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses sorgen hier für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre!
Ein Kellerabteil, Wasch- (mit Münzautomaten) und Trockenräume gehören dazu. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch die Fernwärme beheizt.
Auto-Stellplätze sind direkt auf der Straße ausreichend vorhanden (hier stehen auch die Parkplätze vom Einkaufszentrum "Isenburg" zur Verfügung). Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196). Dies ist auch für Sie von Vorteil, da Sie bei dem Kauf dieser Immobilie keinen Grundstückspreis mitzahlen!
Die Wohnung ist gut vermietet, und die Netto-Monatsmiete beträgt aktuell 697,- €. Das Hausgeld insgesamt - ca. 378,-€ - umlegbare Kosten - ca. 151,- (inkl. Heizkosten) - nicht umlegbare Kosten - ca. 38,- € - Rücklagen - ca. 24,- € - Erbpacht-Gebühren - ca. 165,- €.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.591,73 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Isenburg ist eine moderne, junge, lebendige Stadt in der Nähe von Frankfurt. Die von uns angebotene Immobilie liegt recht zentral und fast unmittelbar an der Neu-Isenburger Fußgängerzone mit allen Geschäften, die das Herz begehrt – ob Mode, Kaufhaus oder Drogeriemarkt – alles befindet sich in Laufnähe.
Die Stadt ist nur rund 10 km von Frankfurt am Main entfernt, schließt direkt an die A3, A5 und die A661 an. Die Hauptstädte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in einer halben Stunde, den Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten.
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Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
