Zeitlose Architektur mit Westterrasse, flexible Aufteilung, Fußläufig zur Würth-Zentrale!
Dieses Zuhause verbindet moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung und harmonischen Proportionen - optisch angelehnt an eine Doppelhaushälfte, jedoch mit einem entscheidenden Plus an Flexibilität: Die Einheit wurde intern in zwei Bereiche geteilt. Dadurch ist eine separate Vermietung mit zusätzlicher Mieteinnahme möglich - ebenso kann die Zusammenführung jederzeit wieder erfolgen. Ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen oder als Investment mit Optionen.
Die obere Einheit ist aktuell leerstehend und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist in der Aufteilung ähnlich konzipiert - ideal, um beide Ebenen flexibel zu nutzen: separat (z. B. Eigennutzung + Vermietung) oder wieder als zusammenhängendes Zuhause.
Technisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort und nachhaltigen Betrieb. Fußbodenheizung, zentrale Lüftungstechnik und Klimaanlage schaffen ein angenehm konstantes Raumklima - zu jeder Jahreszeit.
Im Innenausbau unterstreichen großformatige Fliesen, eine begehbare Dusche mit übergroßen Wandfliesen den hochwertigen, klaren Charakter.
Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Ausblick: Terrasse und Balkon in Westrichtung fangen die Abendsonne ein - mit Blick auf den Sonnenuntergang als tägliches Ritual.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaisbach, Künzelsau / Gaisbach (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaisbach bei Künzelsau verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und kurzen Wegen in die Region Hohenlohe. Die Lage selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Umfeld - ideal für alle, die Alltagstauglichkeit und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Ein besonderes Merkmal dieser Adresse ist der unverbaubare Westausblick: Von Terrasse und Balkon öffnet sich der Blick in die Weite - mit Abendsonne und Sonnenuntergang als täglichem Highlight. Genau diese Kombination aus Ausrichtung und Aussicht macht die Lage spürbar wertig und langfristig attraktiv.
Gleichzeitig sind die Angebote von Künzelsau schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote liegen in komfortabler Distanz. Auch Pendler profitieren von der guten regionalen Anbindung in Richtung Hohenlohe und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Angebot gehören zwei separat ausgewiesene Außenstellplätze, zzgl. 20.000 € in Summe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
