Maisonette zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

8.623 €/m²

4 Zimmer  •  138 m²

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Nienstedten, Hamburg (22609)

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Ob als Familie oder einfach nur viel Platzbedarf: Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche verbindet architektonische Klarheit, moderne Eleganz und höchste Wohnqualität zu einem Gesamterlebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt. Sie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten, neuwertigen Zustand und kann ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Das 1. OG bildet das Herzstück des Wohnkonzepts: Die hochwertige Bulthaup-Küche mit Geräten von Gaggenau erfüllt selbst anspruchsvollste Ansprüche und beeindruckt durch Design und Funktionalität. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumgefüge ein und kann bei Bedarf wieder als separates Zimmer genutzt werden - so lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Variante zurückführen. Designleuchten von Tobias Grau setzen stimmungsvolle Akzente und unterstreichen den hohen ästhetischen Anspruch. Die Schlafräume liegen angenehm ruhig und überzeugen durch intelligente Stauraumlösungen. Ein begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken von Interlübke sorgt für perfekte Ordnung und Eleganz. Das moderne Tageslichtbad begeistert mit bodengleicher Dusche, edlen Armaturen und einer zeitlos klaren Gestaltung. Ein architektonisches Highlight ist die offene Treppe, die elegant auf die Galerieebene führt - ein lichtdurchfluteter Bereich, der sich ideal als Wohn-, Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum eignet. Mit einer USM-Haller-Regalwand und einem Sofa von Walter Knoll ausgestattet, spiegelt dieser Bereich das durchgängige Qualitätsverständnis der Wohnung wieder. Auch technisch befindet sich das Objekt auf höchstem Niveau. Neue Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (2019), geöltes Eichenparkett, eine neue Haustüranlage sowie eine elektrisch steuerbare Markise mit Lichtfunktion (2016/2021) garantieren Komfort und Werterhalt. Ein ungenutzter Kaminofen ist bereits installiert und schafft die Option auf zusätzliche Behaglichkeit. Die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie - ein Ort der Ruhe, der die perfekte Balance zwischen Innen und Außen schafft. Die gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, das ruhige Umfeld und die solide Eigentümergemeinschaft unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hier vereinen sich Licht, Stil und Substanz zu einer Maisonettewohnung, die in Architektur, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen begeistert.

Hier ein Video des Objektes (bitte klicken, unten auf der Seite): https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/W-048PW8

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen