Showroom - BĂĽro - Werkstatt - Lager | nur 8 Minuten bis zur A46
Im unmittelbaren Zentrum von Alt-Erkrath befindet sich diese moderne, flexibel nutzbare, Gewerbeimmobilie. Insgesamt verteilen sich ca. 1.534 m² auf zwei Mietbereiche.
1. Showroom/Ausstellung, Büro, Nebenflächen, Werkstatt, Freifläche: Der lichtdurchflutete und klimatisierte Showroom wurde zuletzt von einem Autohaus genutzt. Auf zwei Ebenen stehen etwa 770 m² Ausstellungsfläche mit Büros und Nebenräumen zur Verfügung.
Die dazugehörige ca. 104 m² große Werkstatt mit ca. 140 m² Freifläche ist mit einer Hebebühne ausgestattet, verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m und ist über ein ebenerdiges Rolltor (4,50 m breit und 4,20 m hoch) andienbar.
2. Lagerhalle mit Freifläche: Weiteren Platz bietet die flexibel nutzbare ca. 360 m² große Lagerhalle mit ca. 160 m² Freifläche. Hier liegt eine Nutzungsänderung als KFZ-Reparatur-/Mietwerkstatt mit sieben Hebebühnen und Lackierkabine vor.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden sind direkt vor dem Eingangsbereich vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz für Mitarbeiter befindet sich nur 50 m entfernt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
9.140 €
Nettomiete
4,53 €/m²
6.950 €
Nebenkosten
2.190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Mittelstadt mit ihren 45.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu DĂĽsseldorf.
Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt DĂĽsseldorf, eignet sich perfekt fĂĽr den Firmensitz.
In acht Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.
Auch Bushaltestelle, S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten im "BAVIER-CENTER" liegen nur weniger als fünf Gehminuten entfernt.
Die DĂĽsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen DĂĽsseldorf sind innerhalb von 25 Minuten erreicht.
Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Alt-Erkrath verbindet Sie mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
