Objekt projektiert. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Hinter der Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, in die sich eine stilvolle, halbgewendelte Treppe integriert. Links liegen die Garderobe und das Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Geradeaus mündet die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Weite beeindruckt. Im Übereck-Erker ist Platz für eine riesige Couchlandschaft, auf der sich nicht nur die Bewohner, sondern auch die Gäste wohlfühlen werden. Ein halboffenes Wandsegment, das als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System genutzt werden kann, markiert die Grenze zum kulinarischen Bereich. Für den Esstisch ist der Raum vor den breiten Fenstertüren reserviert. An warmen Tagen lassen sie sich weit öffnen, sodass ein besonders luftiges Ambiente entsteht. Der Kochbereich schmiegt sich in die linke Ecke. Komplettiert wird das Raumangebot von einem flexibel nutzbaren Raum, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Mit einer Fläche von 10 m² eignet er sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice. Unter dem Dach stehen den Bewohnern drei große Schlafzimmer, ein Familienbad und eine kompakte Abstellkammer zur Verfügung.
Merkmale
685 m² Grundstück
Effizienzhaus 55 Zur Ausstattung fertig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
495684 €495.684 €
2.568,31 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
540.642 €1
Kaufpreis
495.684 €
Kaufnebenkosten
44.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.349 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenfels liegt in Bayern, im Bundesland Bayern, und befindet sich im Norden des Bundeslandes, in der Region Oberfranken. Die Lage von Lichtenfels ist sehr günstig, da die Stadt an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Sie liegt an der Bahnstrecke zwischen Bamberg und Coburg, was den Zugverkehr erleichtert, und ist auch gut an das Straßennetz angebunden, unter anderem durch die Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
In Bezug auf Infrastruktur bietet Lichtenfels eine umfangreiche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier angenehm machen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die den Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die Region erleichtern. Die Lage und Infrastruktur von Lichtenfels machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte und einer soliden Versorgung.
