Wohnen, wo die Natur beginnt: Exklusives Endgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage
Bauen am Feldrand: Ihr Wohntraum im "Täle" von Eibensbach Dieses teilerschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Feldrandlage von Güglingen-Eibensbach sesshaft zu werden. Als letztes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen direkten Blick in die Natur. Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist das Areal als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bietet das Grundstück viel Raum für eine großzügige Gestaltung. Die festgesetzte zweigeschossige Bauweise (max. II Vollgeschosse) in offener Bauweise ermöglicht die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses mit bis zu 6,50 m Wandhöhe.
Merkmale
Bezug: Sofort
648 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise. Maß der Nutzung: GRZ 0,3 | GFZ 0,5 | max. 2 Vollgeschosse. Dachform: Geneigte Dächer zulässig (Pultdächer für das Hauptgebäude ausgeschlossen). Gestaltung: Fassadengestaltung in harmonischen Erdfarben vorgesehen. Status: Teilerschlossen.
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
231,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibensbach, Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idylle trifft Lebensqualität am Fuße des Strombergs Das Grundstück liegt im beschaulichen Teilort Eibensbach, der zur Stadt Güglingen gehört. Die Lage am Wolfsbuschweg zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus: Wanderwege und Weinberge beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Wohnumfeld: Ruhige, gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Infrastruktur: In Eibensbach und dem nahen Güglingen (ca. 3 Min.) finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Wirtschaft: Die Nähe zu Top-Arbeitgebern der Region (z. B. Layher) macht die Lage besonders für Pendler attraktiv. Besonderheit: Da es sich um das letzte Grundstück am Feldrand handelt, ist Ihnen die Ruhe und der weite Blick dauerhaft garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m²
