Reihenendhaus zum Kauf

364500 €364.500 €

4.069 €/m²

5 Zimmer  •  89,6 m²  •  386 m² Grundstück

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Ellerbek, Kiel (24148)

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Im schönen Stadtteil Ellerbek steht dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Endlage, das rund 90 m² Wohn- sowie 43 m² Nutzfläche auf einem 385 m² großen Grundstück bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einem schönen, liebevoll angelegten Garten verbinden möchten. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.

Zwischen 2013 und 2023 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Sowohl die Fassade als auch die Innenräume wurden technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht. Das Dach und die Fassade erhielten eine energetische Erneuerung mit Außendämmung, die Heizung wurde 2016 durch eine moderne Buderus-Gasheizung ersetzt. Im Jahr 2019 folgten eine komplett neue Elektrik, neue Wasserleitungen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenerwärmung in Flur, Küche, Bad und Kellerbereich sorgen zudem für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit Fußbodenerwärmung die Bewohner. Von hier aus gelangen Sie in die moderne, gut ausgestattete Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt mit ihrem geschützten Charakter und dem Blick in den liebevoll angelegten Garten zum entspannten Verweilen ein - sei es für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Erholung nach einem langen Tag. Der Garten selbst bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre. Das geschmackvolle Tageslichtbad vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.

Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Raum mit Badanschluss. Dank des separaten Zugangs von außen eignet sich der Keller optimal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert