Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Anteil an einer unbebauten Baulandfläche (Flurstück 4314/2), ca. 523 m², im Innenbereich. BesichtigungDas Objekt wurde am 18. August 2025 von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand von Unterlagen (Grundbuchauszug, Lagepläne, Auskünfte der Stadt und weiteren Dokumenten); exakte Grundstücksgrenzen waren vor Ort nicht eindeutig erkennbar.GrundstückDas Bewertungsobjekt ist ein unbebautes, baureifes Grundstück am westlichen Rand des Stadtteils. Es liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB ohne qualifizierten Bebauungsplan. Die Fläche beträgt 523 m² und hat eine unregelmäßige Form. Das Gelände ist nahezu eben. Die westliche Grundstücksgrenze verläuft parallel zur Acher (Feldbach), getrennt durch einen Feldweg. Nachbarschaftlich befinden sich Wohnbebauung sowie ein landwirtschaftliches Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße, die direkt von der Hauptstraße abgeht und am Grundstück endet. Der Bebauungszuschnitt ist durch eine wertmindernde Baulast (ca. 73,5 m² Geh- und Fahrrecht) beeinflusst, was bei der Wertermittlung berücksichtigt wurde. Eine Grenzbebauung an der Ostseite wurde bodenwertmindernd angesetzt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und nicht genutzt.
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Kaufpreis
51000 €51.000 €
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Gamshurst, Achern-Gamshurst (77855)
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