Reihenendhaus zum Kauf

530000 €530.000 €

3.926 €/m²

135 m²  •  194 m² Grundstück

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Durmersheim (76449)

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In Durmersheim, im malerischen Landkreis Rastatt steht ein gepflegtes Reihenendhaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1964 errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 194 m².4
Das Haus wurde stetig modernisiert: Im Jahr 2000 erhielt es einen Vollwärmeschutz, 2003 wurden die Fenster und Haustür erneuert, und die Elektrik sowie die Wasserversorgung wurden umfassend saniert. Eine weitere Besonderheit ist der Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt, ergänzt durch die Nachtspeicherheizung.

Ein Highlight ist der einladende Keller, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wellnessstunden zu Hause. Die integrierte Küche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.

Der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 25 m² mit Zwischensparrendämmung und Dachfenstern aus dem Jahr 2003 unterstreicht die durchdachte Gestaltung des Hauses. Auf dem Nachbargrundstück befindet eine praktische Garage mit Vorplatz und direkten Durchgang zum Garten. Der Eigentümer hat ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der Garage.

Das Haus ist seit vier Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Somit stellt es eine solide Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Haus persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte BGF: 240, Anzahl Balkone und Terrassen: 1