Wohntraum mit 4 Zimmern - Viel Platz für Ihr neues Leben!
4-Zimmer-Wohnung in den Westerham-Lodges verfügbar! Das hochwertig realisierte Neubauprojekt "Westerham-Lodges" ist abgeschlossen - und eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss, steht noch zum Verkauf. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich die bezugsfertige Einheit mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Südbalkon und idealer Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof.
Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und einen stimmigen, zeitlosen Stil: - Weiße Innentüren - Großzügige, dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - Angenehmes Eichenparkett - Bad mit hochwertigen Fliesen - Personenaufzug im Haus
Besonderes Highlight Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Der zusätzliche Außenwasseranschluss ist - ideal für Balkonpflanzen oder kleine Gartenprojekte.
Parken nach Wunsch Zur Wohnung können optional Stellplätze ab 9.000 € erworben werden - wahlweise als: - Außenstellplatz ~ 9.000 € - Carport ~ 15.000 € - Stellplatz im Parkdeck ~ 19.000 € (teil-überdacht)
Perfekte Lage für Pendler Die Westerham-Lodges liegen direkt am Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr legen. Trotz der Bahnhofsnähe profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnsituation, dank moderner Schallschutzmaßnahmen und den besonders leisen Zügen der BRB.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung gehört zu einer bestehenden, gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
* PROVISIONSFREI * Schöner Süd-Balkon zu jeder Wohnung mit Außenwasserhahn * Bad mit Dusche, Badewanne und WC * Gäste-WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen * Weiße Innentüren * Eigener abgeschlossener Abstellraum im EG * Fußbodenheizung in allen Räumen * Energieeffiziente Pelletheizung * Personenaufzug * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung * Verschiedene Stellplatz-Typen verfügbar (ab 9.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
594000 €594.000 €
6.252,63 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
626.670 €1
Kaufpreis
594.000 €
Kaufnebenkosten
32.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerham, Feldkirchen-Westerham (83620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, ein Ort im oberbayerischen Mangfalltal mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz - ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie durch die moderne Bauweise und effiziente Schallschutzmaßnahmen von einem angenhm ruhigen Wohngefühl.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Cafés, Kindergärten und Schulen - sind schnell erreichbar. Für Naturfreunde und Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Alpen und Seen des Voralpenlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², 3 Etagen
