Bestlage Kobel! Exklusives, modernes Einfamilienhaus auf Parkgrundstück in Neusäß-Westheim
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung auf herrlichem Parkgrundstück in Bestlage am Kobel von Neusäß-Westheim.
Man betritt das Haus über ein geräumiges Entrée. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangt man zur Galerie im Dachgeschoss. Von dort hat man Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und 3 schönen Kinderzimmern sowie zum hellen Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Tankraum.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.313 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
9.966,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,2 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.065 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
130.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.325 €
Provision für Käufer (3,2%)
47.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westheim b.Augsburg, Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich am Kobel, in repräsentativer und begehrter 1a-Lage von Westheim, einem exklusiven Ortsteil von Neusäß. Westheim ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete im Speckgürtel von Augsburg und verfügt über einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule. Mittel- und Realschule sowie Gymnasium findet man in Neusäß, ebenso diverse Supermärkte, exklusive Geschäfte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Man gelangt sehr schnell auf die B 17 bzw. A 8 und auch in die Augsburger Innenstadt. Es gibt sowohl eine gute Bus- und als auch eine gute Zugverbindung nach Augsburg bzw. München, ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
