Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch in wichtigen Bereichen modernisiert: Das Dach sowie die Dämmung der Außenwand wurden im Jahr 2000 erneuert, ebenso ein Teil der Leitungen. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert. Erst im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig saniert und präsentiert sich nun modern und zeitlos. Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche verkauft. Bei Bedarf ist es möglich, weitere Möbel zu übernehmen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.
Merkmale
. 76 m² . 3 Zimmer . Baujahr 1972 . Dach, Fassadendämmung und teilweise Leitungen erneuert (2000) . Heizung erneuert (2015) . Badezimmer vollständig saniert (2024) . Fassadenanstrich November 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.564,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
24.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, ein Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig garantiert die ruhige Wohngegend ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Frau Lisa Pott Tel: 0151/ 28785005
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