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212.000 €
4 Zimmer  •  82 m²
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Wohnung zum Kauf
212000 €
2.585 €/m²
4 Zimmer  •  82 m²

Lilienthal: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick auf die Wörpe - zentral in Lilienthal

Diese gepflegte und kürzlich renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lilienthal und verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 81,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Zimmer wurde mittels einer Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt und kann mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Raum zusammengeführt werden - ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit idyllischem Ausblick auf die Wörpe, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf einem abgeschlossenen Gemeinschaftshof, der durch eine Schranke gesichert ist.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gepflegtes Mehrparteienhaus

Gemeinschaftshof mit Schranke, geschützt nutzbar zum Abstellen von PKW

Zentrale Wohnlage direkt am Stadtkern

Gäste WC

Fahrstuhl

Gemienschaftshof fürs KFZ (Mit Schranke gesichert)

Kunststofffenster aus 2012

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
212000 €
2.585,37 €/m²
Hausgeld
335 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.408 €1
Kaufpreis
212.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.180 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Lilienthal, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde Lilienthal überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Bremen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen ebenfalls gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wörpe, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Bremer Stadtgrenzen in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 335,00 €. Im Hausgeld enthalten sind die Kosten für Heizung und Wasser, die Gebäude- und Haftpflichtversicherung, die Gebäudereinigung, die Gehwegreinigung, die Gartenpflege, der Hausmeisterservice, die Fahrstuhlwartung, die Müllabfuhr, der Allgemeinstrom, das Verwalterhonorar, sonstige laufende Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
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Partnerschaft
Herr Ali NawabDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5g958
Referenznummer: 11978
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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