Zuhause für die ganze Familie / 5-Zimmer Wohnung mit Loggia / WE 01-02-03-011
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein modernes, bezahlbares Zuhause in einem neu gebauten Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM Stein. Die Stadt Stein überzeugt mit einer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Insgesamt 254 Wohneinheiten umfasst der Krügelpark. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Konzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Pkw-Stellplätze finden Sie lediglich am äußeren Rand des Grundstücks. Mittelpunkt der großzügigen Außenanlage mit Baumbestand sind der zentrale Quartiersplatz und zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.
Raumaufteilung
Die Wohnungen überzeugen durch Ihre vielfältigen und modernen Grundrisse.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie unsere Musterwohnung, nach vorheriger Terminvereinbarung.
Merkmale
Bezug: frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Kaltmiete
14,79 €/m²
1.537,58 €
Nebenkosten
452,42 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
4612.74 €4.612,74 €
Lage
Wilhelm-Krügel-Weg 4a, Stein (90547)
Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.
Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.
In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.
Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher. Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.
Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein.
Weitere Informationen
Sonstige Hinweise
Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.
Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/
Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend