7,5 % Rendite - Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 60 Apartments, provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein ertragreiches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale) mit insgesamt 60 Apartments.
Das Objekt überzeugt durch eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 235.680 € sowie eine Bruttorendite von rund 7,5 % p. a. und eignet sich ideal als nachhaltiges Anlageinvestment.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.560 m², das Grundstück umfasst rund 1.070 m². Die Apartments sind jeweils mit Badewanne oder Dusche sowie WC ausgestattet und eignen sich besonders für studentisches Wohnen sowie Kurz- und mittelfristige Vermietungskonzepte.
Highlights auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit 60 Apartments
Jahresnettokaltmiete: ca. 235.680 €
Bruttorendite: ca. 7,5 % p. a.
Wohnfläche: ca. 1.560 m²
Grundstück: ca. 1.070 m²
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung, Nähe Hauptbahnhof
Provisionsfrei - Direktverkauf vom Eigentümer
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.070 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3535200 €3.535.200 €
2.266,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.782.664 €1
Kaufpreis
3.535.200 €
Kaufnebenkosten
247.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
53.028 €
Grunderwerbsteuer (5%)
176.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberger Straße 65, Freiimfelde, Halle (06112)
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglichen. Für Autofahrer sind Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar. In der Umgebung gibt es Apotheken, Schulen und Kitas, was die Lage besonders praktisch für Familien macht. Zudem ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen
