Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.474 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  1.080 m² Grundstück

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Herzogswalde, Wilsdruff (01723)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 befindet sich auf einem großzügigen Wohngrundstück in einer schönen Wohnumgebung mit ca. 1.080 m² Grundstücksfläche.

Das Haus wurde zwischen 1995 und 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Wohnfläche (ca. 96 m²) verteilt sich im Obergeschoss auf 3 Zimmer und eine Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, zwei Abstellräume und eine Garage, die direkt ins Haus integriert sind. Der Ausbau dieser Flächen (ca. 41 m²) sollte problemlos möglich sein. Laut mündlicher Auskunft der Gemeinde ist auch ein Anbau - z.?B. durch Erweiterung der bestehenden Garage - mit hoher Wahrscheinlichkeit realisierbar. Oder auch eine zweite Bebauung des Grundstücks soll möglich sein, was selbst zu prüfen wäre, je nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus verfügt über Außenrollläden sowie schnelles Internet. Ein weiteres Highlight ist das massive Nebengebäude mit drei vielseitig nutzbaren Räumen: eine Garage, eine Werkstatt und ein Partyraum warten auf Ihre Ideen!

Der große Garten ist eine grüne Oase mit gepflegter Wiese und Obstbäumen (Kirsche, Apfel) zur Freude für Gartenfreunde, Kinder und für ruhige Abende im Freien. Ein schöner, gerade gewachsener und selbst gezogener Weihnachtsbaum ist auch schon vorhanden.

Modernisierungen ca. in den Jahren:
1997 Ölheizung
2000 Leitungen (TW, AW)
2002 Türen, Fußböden
2004 Dach neu gedeckt, Fassade neu verputzt, neue isolierte Strom-Freileitung, Elektrik-Hauptanschluss wurde auch erneuert
2011 Fenster
2012 Außengestaltung durch entfernen der Klärgrube, Verlegung der AW-TW-Leitungen, Trockenlegung des Gebäudesockels mit Injektionsbohrungen, wo es erforderlich war.
2019 Gasanschluss verlegen lassen , Glasfaser liegt im Haus und ist für Anschluss vorbereitet.
Der Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung im Haus und auf dem Grundstück von den vielen positiven Eigenschaften dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643

Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen