Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Tiefgaragenstellplatz in Bad-Kreuznach...
Kurzbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit B
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Kreuznach! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, während ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1989 unterstreicht den soliden und wertstabilen Charakter dieser Immobilie.
Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage von Bad Kreuznach.
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.100 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.844 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Kreuznach, die eine angenehme Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und tragen zu einem lebendigen und sicheren Umfeld für Kinder bei. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Freizeitangeboten und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zur Erholung im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage der Straße selbst dafür, dass man den Alltag abseits von Verkehrslärm und Hektik genießen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
