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742.069 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  898,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
742069 €
3.796 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  898,6 m² Grundstück

Moderne Familien-Villa

Die Stadtvilla City Villa 1 zeigt sich in einem klassischen und eleganten Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit der gesamten Familie ein. Im Obergeschoss genießen alle Familienmitglieder ihre Privatsphäre, da dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem separaten Badezimmer untergebracht sind, das ausschließlich von hier aus zugänglich ist. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss eliminiert den morgendlichen Streit um das Bad.

Merkmale

  • 898,6 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für einen derzeit verfügbaren Baugrundstück
? Grundstück mit 899 m²

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

? Planung & Vorbereitung

- Architektenleistungen inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für Planänderungen zur flexiblen Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes für den Bauantrag
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

? Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster in sämtlichen Räumen
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe und vieles mehr)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und vieles mehr
- Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Montage des Hauses inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten


Kontakt:

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?? allkauf Haus ??

thomas.steiner@allkauf.de
Mobil: 0179 4362011

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
742069 €
3.795,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
809.374 €1
Kaufpreis
742.069 €
Notarkosten (1,5%)
11.131 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.972 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Todtenweis (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was ist zu tun, wenn die festgelegten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Allkauf ermöglicht den Selbstausbau von Fertighäusern mit kurzen Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Moderne Fertighäuser zum Selbstausbau bieten nicht nur eine kurze Lieferzeit, sondern auch eine flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. Ideal für all jene, die Kosten sparen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen Bauherren, doppelt zu sparen: sowohl beim Hauspreis als auch durch Eigenleistung bei der Finanzierung.

Die Fertighäuser von allkauf vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und von Ihnen selbst ausgebaut werden.

Die allkauf Fertighäuser bieten die optimale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit in der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik komplettieren das Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

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Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Thomas SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2n5gr5l
Referenznummer: KÖ-TS-CV1-86447-KW8-35197
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