Top gepflegte, gut geschnittene 3 Zi. Wohnung mit EBK u. Loggia in zentraler Lage
Die Wohnung steht leer und könnte sofort selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Die helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nur 5 Gehminuten in die Innenstadt.
Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Einkäufe in die Wohnung bringen.
In den letzten Jahren sind immer wieder Renovierungen vorgenommen worden:
- Einbauküche
- hochwertige Innentüren
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Laminatboden
- WC
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
2025 wurde die komplette Fassade saniert.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Balkon
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.892,06 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
337.964 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
22.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (1,79%)
5.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ERDING - Kreisstadt mit Herz. Wer zu den 35.000 Einwohnern der attraktiven Stadt gehört, genießt viele Vorteile. Trotz der Überschaubarkeit von Erding bietet diese Stadt eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Erding besitzt im wahrsten Sinne des Wortes beste Verkehrsanbindung zu Stadt und Land. Und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwertung stellt der "Franz-Josef-Strauß"-Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht von den Fluglärm belästigt zu werden. Ein Ort zum Wohnen, wo man sich wohlfühlt muß nicht nur verkehrsgünstig und ruhig liegen, sondern auch ein lebenswertes Umfeld bieten und genau dies kann Erding auf- weisen. Sie werden in Erding keinen anonymen Großstadtcharakter vorfinden. Hier wird Herzlichkeit noch groß geschrieben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stell das Thermal- und Erlebnisbad dar.
Weitere Informationen
Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.
- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.
- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)
Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
