Sonstiges zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

1.528 m²

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Franz-Liszt-Ring 4 – 7, Markneukirchen (08258)

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MFH mit 32 WE und 4 Eingängen, Bj. ca. 1988. Im Zuge von Sanierungsarbeiten nach 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut, die Fassade gedämmt sowie die Türen, das Dach und Teile der Elektrik erneuert. Nah-/Fernwärme, WW über Elektroboiler. Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt. Massives Treppenhaus mit Metallgeländer. Das Gemeinschaftseigentum und die großzügigen, begrünten Außenanlagen vermitteln einen gepflegten Eindruck. Kfz-Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Veräußert werden im Paket 27 Wohneinheiten in unterschiedlichem Sanierungsstandard und mit Wohnungsgrößen von 51 m² bis 63 m². Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne oder Dusche, WC und HWB, Flur sowie Balkon. Fußböden mit verschiedenen, teils abgewohnten Belägen, u. a. Kunststoffbelag, Laminat und Teppich. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Insgesamt altersgemäßer Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Landschaftsschutzgebiet.

Wohn-/Nutzfläche: 27 WE mit ca. 1.528 m², davon 15 mit ca. 846 m² vermietet

Miete mtl. (brutto): ca. € 6.440,–

Hausgeld mtl.: ca. € 8.239,–

Jahresmiete (netto): ca. € 42.601,– (für die vermieteten Flächen)

Energieausweis: V, 80 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1988, C

Mindestgebot: € 150.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.