Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2013, in erstklassiger Lage am Vegesacker Stadtgarten an der Weser. Das Grundstück bietet einen direkten Zugang zum Stadtgarten und der angrenzenden Promenade. Die großzügige Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine imposante Diele, einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin sowie eine große, überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Park und die Weser. Die moderne Küche ist hochwertig mit Einbauten der Firma Bulthaup ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, ein Ankleidezimmer sowie ein En-Suite-Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit bodenebener Dusche sind ebenfalls vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer Kellerraum und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden dieses Angebot ab.
Weitere Details: - Böden mit hochwertigen Eichenholzdielen - Bulthaup-Einbauküche mit Gutmann-Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer und Kühl-/Gefrierkombination - Exklusiver Feinstein in den Bädern - Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafzimmern - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Jalousien an vielen Fenstern - Plissees in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern - Hochwertige Türen von Tischlerhand gefertigt - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
4.195 €/m²
Hausgeld
694 €694 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
927.682 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
88.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vegesack, Bremen (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der exklusivsten Straßen von Bremen-Nord, direkt am Vegesacker Stadtgarten, befindet sich diese hochwertige Immobilie.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone sowie die Vegesacker Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Behörden liegen praktisch vor der Haustür. Zudem findet der überregional bekannte Wochenmarkt auf dem Sedanplatz an drei Tagen in der Woche statt.
Schulen sämtlicher Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Vegesacker Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht, und mit dem Pkw über die A270 dauert die Fahrzeit in die Bremer Innenstadt nur etwa 20 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
