Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

3.321 €/m²

2,5 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss

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Schützenstrasse 41, Adendorf, Wachtberg (53343)

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Aktuelle Marktwertanalyse dieser Immobilie: 287.597,00 Euro!

Sorgenfrei einziehen, keine versteckten Kosten in den nächsten Jahren!

Sie betreten Ihre zukünftige Wohlfühloase über Ihren eigenen Eingang. Über die überdachte Loggia und begeben sich durch den kl. Flur, am Gäste WC vorbei, zum Mittelpunkt, der neuwertigen maßgefretigten Hochglanzküche, mit Kochinsel.

Das Esszimmer und der Wohnbereich grenzen an die Küche.
Die Böden sind hochwertig in weiß gefließt.

Vom Esszimmer gelangen Sie in das renovierte Schlafzimmer, mit hochwertigen Korklaminat. Sie öffnen die Balkontüre und stehen auf einem der beiden kleinen Balkone.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 2.ten Sonnenbalkon.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das vollständig modern und hochwertig erneuerte Badezimmer.
Sie können die bodenerdige große Massagedusche nutzen, oder Sie genießen Ihre Relaxbadewanne. Der mod. Durchlauferhitzer läßt sich gradgenau einstellen.
Ihr WC ist selbstverständlich mit Bidet ausgestattet, welches Sie über die Fernbedienung steuern.

Den Gartenbereich, mit eigenem kleinen Spielplatz nutzen Sie nach belieben.
Ihre E-Bikes stellen Sie sicher im Fahrradkeller ab.

Ihren privaten Keller nutzen Sie möglicherweise für Ihre Holzpellets, die für wohlige Wärme, in der kalten Jahreszeit bei Tee und Gebäck sorgen.
Damit die Kälte draußen bleibt, wurden 2024, vollständig alle Fenster mit 3-Fachverglasung (0,7SWI) versehen!
Somit schlagen Sie der CO2 Steuer erfolgreich ein Schnippchen.
Ihre persönliche PV-Anlage unterstützt Sie ebenso zuverlässig, beim Stromsparen.
Ihre Splitt-Klimaanlage nutzen Sie an heißen Tagen, um entspannt in Ihrer Immobilie zu verweilen.
(Bonus) Im ausgebauten Dachgeschoß, läßt sich eine Wohlfühloase für Ihr Kind einrichten.
Zudem steht ein weiterer kleiner Speicher zur Verfügung.
Desweiteren steht hinter dem Wohnbereich, ein Arbeitsbereich für mögl. Homeoffice mit Glasfaseranschluß bereit.

Die professionelle HV arbeitet perfekt.

Das helle und freundliche Treppenhaus wird gereinigt, und die Hausgemeinschaft ist Hausmeisterbetreut ( Miteigentümer)

Ihr privater Stellplatz für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis enthlalten und in der Teilungsvereinbarung garantiert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein drittes Zimmer läßt sich relativ leicht abtrennen ( TROCKENBAU ). KINDERZIMMER?
Die Wohnung ist frei nach Absprache !
Der Speicher ist ausgebaut inkl. Heizung. Kinderparadies Höhe ca 1,60 Meter.
Ein zweiter kleiner Speicher läßt sich als Lagerraum nutzen.

Ansehen , begeistert sein, Angebot abgeben, kaufen dann einziehen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert