Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 75 m² EG Weingartshof Ravensburg 88214

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.587 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • EG

360° | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ravensburg-Süd - sofort bezugsfrei!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süden von Ravensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Bäcker bis hin zu Apotheken - sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Ravensburg nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie die Vorteile der Stadt bequem genießen können. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Busverbindung, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Die Wohnung liegt im Hanggeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; zudem wurden in den letzten Jahren mehrere Renovationen sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude durchgeführt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich mit Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und an den Essbereich angrenzend gestaltet. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit elektrischer Markise, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große Dusche und ein Waschbecken. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Garage, die 2018 erbaut wurde, ist grundbuchlich zugeteilt, der Stellplatz gehört zur internen Nutzung der Wohngemeinschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

Erdgeschoss
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

. Badezimmer aus ca. 2010
. Böden 2018 erneuert
. WC 2024 erneuert
. Einbauküche 2018
. Abgehängte Decke mit LED-Lampen
. Überwiegen Moskitonetze
. Garage im Kaufpreisinbegriffen, Stellplatz
vorhanden
. Elektrische Rollläden
. Fassade 2016 neu gestrichen
. Dach 2014 neu eingedeckt und gedämmt
. Hausmeisterservice
. Hausverwaltung
. Ravensburg Südstadt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.586,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingartshof, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.