Ideal als Kapitalanlage : Moderne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufbeuren befindet sich im Hochparterre und ist ĂĽber nur wenige Treppen bequem erreichbar.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz fĂĽr Wohnen und Essen, das Schlafzimmer ist gut geschnitten.
Ein Laminatboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne - ideal, um den Außenbereich im Alltag zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Das Haus wurde 2017 saniert, die Wohnung ebenso im Jahr 2017 renoviert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und ein Bühnenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 EUR erworben werden; zusätzlich stehen Gemeinschaftsstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 440,00 zuzüglich EUR 60,-- für die Tiefgarage. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 6.000,--
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und gut nutzbare Hochparterre-Wohnung mit Balkonblick ins GrĂĽne - attraktiv sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.400,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar - vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof, der sich in der Nähe befindet. Damit ist die Lage sowohl im Alltag als auch für Pendler besonders attraktiv.
Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen runden die Wohnqualität zusätzlich ab.
