Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

3.160 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  1.064 m² Grundstück

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Lensahn (23738)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück - 20 Minuten zur Ostsee

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - hier wartet ein Lebensprojekt mit echtem Potenzial auf Menschen mit Vision. Dieses freistehende Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Lensahn bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² die perfekte Kombination aus etabliertem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit.

Das Besondere: Raum zum Leben und Entfalten

Mit seinen ca. 1.064 m² Grundstücksfläche - eine echte Seltenheit in dieser Gegend - bietet Ihnen dieses Anwesen Platz für alle Lebenswünsche: großzügige Gartenbereiche mit Gestaltungspotenzial, Nutzgartenflächen für Selbstversorger, Raum für Pool, Spielbereiche oder Hobbyprojekte sowie naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre.

Modernisiert mit Bedacht - bereit für Ihre Handschrift

Die Eigentümer haben in den letzten Jahren systematisch und durchdacht investiert:
? 2024/2025: Kompletterneuerung aller Fenster durch 3-fach verglaste Fenster
? 2022-2023: Umfassende Elektrikerneuerung mit neuen Sicherungskästen
? 2023: Einbau Glasfaseranschluss für schnelles Internet
? 2022: Installation Wasserentkalkungsanlage für die gesamte Immobilie
? 2022: Aufbau Wintergarten mit hochwertigem Sonnenschutz-Überkopfverglasung
? 2022: Errichtung überdachte Terrasse in Südwestlage
? 2022: Verlegung Korkparkett im Obergeschoss
? 2021/2022: Anlage Gartenteich mit Sitzbereich
? 2025: Anschluss an öffentliche Oberflächenwasserkanalisation
? PV-Anlage auf der Garage Leistung ist 4,6 kWh ohne Speicher

Raumaufteilung - 125 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten . Zentrale Küche mit neuer Elektroausstattung (12/2025) . Schlafzimmer/flexibles Zimmer . Badezimmer mit großer Badewanne . Wintergarten mit Sonnenschutz

Dachgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer o.ä.) . Badezimmer/Gäste-WC .
Korkparkettboden (2022)

Keller (teilunterkellert): Mehrere Nutzräume . Durchbruch zum hinteren Kellerbereich
(2022) . Heizungsraum . Hauswirtschaftsraum . Gas-Brennwertkessel (Bj. 2009)

Außenbereich - das Highlight: Doppelgarage mit elektrischem Tor . Überdachte Terrasse in Südwestlage . Gartenteich mit Sitzbereich . Nutzgartenflächen . Ca. 1.064 m² weitläufiger Gartenbereich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und
beantworten alle Ihre Fragen.

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Kontaktdaten:
Beratung: Helena Scherer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen