Exklusives Wohnen in Wincheringen "Auf Mont" - Unverbaubare Aussicht & Nähe zu Luxemburg
In traumhafter Lage von Wincheringen - "Auf Mont" - entsteht Ihr neues Zuhause auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke mit perfekter Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne. Die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler mit gehobenen Wohnansprüchen.
Ausstattung & Highlights
Wohnen auf einer Ebene: ca. 196?m² stilvoll gestaltete Hauptwohnfläche Einliegerwohnung: ca. 66?m², ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung Unverbaubare Aussicht mit sonnenverwöhntem Grundstück Modernste Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe SmartHome-System zur Steuerung von Licht und Rollläden Elektrische Rollläden Hochwertige italienische Duschen Große Garage für 2 PKW im Untergeschoss TÜV-begleiteter Bauprozess für maximale Sicherheit und Qualität Lage
"Auf Mont" zählt zu den besten Wohnlagen der Region. Ruhig gelegen, mit unvergleichlicher Aussicht, und dennoch hervorragend angebunden - Luxemburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Fazit: Ein Zuhause mit Seltenheitswert - modern, effizient, stilvoll. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!
Merkmale
1.290 m² Grundstück
Keller
schlĂĽsselfertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1650890 €1.650.890 €
6.349,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.766.452 €1
Kaufpreis
1.650.890 €
Kaufnebenkosten
115.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.763 €
Grunderwerbsteuer (5%)
82.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.254 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wincheringen (54457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Auf Mont" zählt zu den besten Wohnlagen der Region. Ruhig gelegen, mit unvergleichlicher Aussicht, und dennoch hervorragend angebunden - Luxemburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot bezieht sich auf das Haus inkl. schönem Grundstück. Die Grundstücke werden von uns exklusiv für unsere Kunden besorgt, und ist eine zeitintensive Arbeit. Daher geben wir keine Grundstücksdaten per Mail oder am Telefon bekannt. Die genaue Anschrift erhalten Sie erst nach einem Termin mit unserem Bauberater. Hinweis: Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
