Wohnung zur Miete 1.795 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Bochumer Str. 17 Moabit Berlin 10555

Wohnung zur Miete
1.795 €
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

Fully furnished !! Ruhig, toll, neu & hell 2 Zi-Altbau in Tiergarten am Bundesratufer !!

Der reduzierte Preis gilt nur bei Einzug im April 2026!
Originalaufnahmen der Wohnung !!! Aktuelles Video vorhanden.
Alle Einrichtungsgegenstände sind wie auf den Fotos vorhanden!!
Nur wenige Meter vom Bundesratufer entfernt.
Sehr geschmackvoll und hochwertig möblierte Altbauwohnung in komplett renoviertem Altbau!
Besonders ruhige Wohnung im Gartenhaus mit Aufzug!!!
Teilweise abgehängte Decken mit Deckenspots.
Raumhöhe bis zu 3.20 Meter, neue Elektrik, Gegensprechanlage, original erhaltene Doppelkastenfenster, Eingangstür mit Sicherheitsschloss & Türspion.
Sehr großes und trockenes Kellerabteil.
Schöne ruhige Loggia nach Süd-/Osten mit Ausblick in den großen Grünbereich mit altem Baumbestand.
Wunderschönes Eingangsportal & Treppenhaus.
Starke Ziegelwände, Doppelkastenfenster und die Süd-Ostausrichtung mit großem Baumbestand ermöglichen im Sommer eine angenehme kühle Atmosphäre in den Innenräumen !!!

Only a few meters from "Bundesratufer"!
Very tastefully and high quality fully furnished & fully equipped style apartment in a completely renovated old building.
Apartment in the garden house with elevator !!!
New owner community or tenant !!!
Partly suspended ceilings with ceiling spots.
Room height 3.20 meters, new electrical system, intercom, original double box windows, entrance door with security lock & peephole.
Very large and dry cellar compartment.
Beautiful quiet loggia to the south/east with views of the large green area with mature trees.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon

Im Eingangsbereich befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank der mit bodentiefen Vorhängen verdeckt werden kann.
(sehr viel Stauraum).
Wohnzimmer:
großes Sofa, Schränke mit viel Stauraum, 50 Zoll Fernseher, runder Designertisch mit Plexiglasstühlen, Lampen usw.
Schlafzimmer:
1,60 Meter Boxspringbett für 2 Personen und Kuscheldecke, schöner Spiegelschrank im Schlafzimmer, Designer Teppich.
Küche:
Waschtrockner, Spülmaschine, Herd, Backofen, Nespresso Maschine, Wasserkocher, Toaster, Bügelbrett & Bügeleisen, Staubsauger. Komplette Ausstattung von Geschirr & Kochutensilien.
Bad:
Duschwanne mit Regendusche, beheizter Handtuchhalter, großer Waschtisch mit viel Stauraum.

Die komplette Einrichtung & Ausstattung ist wie neu!!

In the entrance area is a walk-in wardrobe which is mounted up to the ceiling and can be covered with floor-to-ceiling curtains. (a lot of storage space).
Living room: large sofa, cupboards with plenty of storage space, 50 inch TV, round designer table with Plexiglas chairs etc.
Bedroom: 1.60 meters boxspring bed with high quality bed linen for 2 persons and cuddly blanket, 1.50 meter wide mirror cabinet, designer carpet.
Kitchen: Washer dryer, dishwasher, stove, oven, Nespresso machine, kettle, toaster, ironing board & iron, vacuum cleaner. Complete equipment of dishes and cooking utensils.
Bathroom: Shower tray with rain shower, heated towel rail, large vanity with plenty of storage space.
The complete furnishing & equipment is as good as new!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Kaltmiete

28,49 €/m²

1.795 €

Nebenkosten

155 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3900 €

Lage

Bochumer Str. 17, Moabit, Berlin (10555)

Traumhaft in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit wenigen Schritten zur Spree gelegen. (30er Begrenzung mit vielen Parkmöglichkeiten). Snack & Coffeeshop direkt um`s Eck!!! U-Bahn Station Turmstraße oder Tram Station Bellevue nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Umgebung gastronomisch top erschlossen.
Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar!
Naherholungsgebiete kleiner & großer Tiergarten in direkter Nähe.

Fantastically located in a very quiet side street with a few steps to the river Spree. (30km/h speed limit with many parking possibilities). Snack & Coffeeshop right in the house !!! Subway station Turmstraße or Tram station Bellevue only 5 minutes walk away. Railway main station in 15 Minutes. Environment gastronomic top developed. Recreation areas: small and large zoo in the immediate vicinity.

MIETVERTRAGSKONDITIONEN:
Mindestmietzeit: 12 Monate, Kaltmiete 1895 Euro + die zusätzlichen Nebenkosten belaufen sich auf 155 Euro je Monat für Wasser/Heizung/Müllabfuhr/Hausreinigung/Schornsteinfeger/Versicherung bei Belegung mit 1 Person. (+100 Euro bei Belegung mit 2 Personen)
Die Stromkosten fallen ebenfalls niedrig aus weil alles mit LED Lampen ausgestattet ist (ca. 30-50 Euro/Monat)
Fast Wlan & TV Movie ist ebenfalls installiert
(je Monat zusammen 50 Euro). Das geräumige trockene Kellerabteil kostet 50 Euro/Monat.
Die bestehenden günstigen Verträge von Strom & Internet können gerne genutzt werden somit haben Sie keinen Aufwand der aufwendigen Anmeldung.
Die Nebenkosten Abrechnungen erfolgen natürlich nach tatsächlichem Verbrauch !!!
Die Wohnung ist sehr gut gedämmt deswegen sind die Heizkosten wirklich niedrig!! Staffelmietvertrag.

Alle Anschriften bitte unbedingt mit kompletter Mieterselbstauskunft!

LEASE TERMS:
Minimum rental period: 12 months, unlimited,
Cold rent 1895 Euro + the additional costs amount to approx. 155 Euro per month by 1 person or (+100 Euro for 2 people) for water / heating/ garbage collection / house cleaning / chimney sweep / insurance
The billing is based on actual consumption!
Additional 50 Euro/monthly costs for complete furnishings.
The spacious dry cellar compartment costs 50 euros per month.
Electricity amount to approx. 30-50 Euro/monthly
Fast Wlan/TV amount to 50 Euro/monthly

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

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Gundermannstr. 80, 80935 München

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Online-ID: 26ZJI8GEQD9V

Referenznummer: XQFrVxKD