Wunderschöne DHH im Villenstil in begehrter und ruhiger Lage von Kassel-Harleshausen
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Villenstil der 30er-Jahre wurde ca. im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbaut. Sie liegt wunderschön und verborgen in einer der sehr ruhigen Seitenstraßen von Kassel-Harleshausen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 250m².
Das Haus unterteilt seine insgesamten ca. 106m² Wohnfläche sehr attraktiv auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem Gartenbereich, welcher auch zu allen Seiten sehr schön eingewachsen ist. Das Erdgeschoss ist großflächig mit hochwertigem Parkett versehen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine im altdeutschen Stil gehaltene weiße Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Gäste-WC ist in neutralem Weiß gefliest. Über eine Holz/Metall-Spindeltreppe gelangt man sowohl in das 1. OG, als auch in den Kellerbereich. Im 1. OG befinden sich drei sehr attraktiv geschnittene Schlafzimmer (teils mit integrierter Ankleide) sowie das Haupt-Bad in neutralem Design mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Kellergeschoss, welches zu 2/3 unterkellert ist, gibt es drei Kellerräume.
Zur der DHH gehört ein PKW-Abstellplatz und auch ein Gartenhaus für Gartengeräten.
Die Fenster sind großflächig Holzfenster mit Iso-Verglasung. Vereinzelt findet man ein Fenster mit Kunststoffrahmen. Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Haus wurde ständig in einem gepflegten und aktuellen Zustand gehalten.
Merkmale
250 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird es mittels einer neueren Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Fußböden sind großflächig Parkett und Fliesen. Als Fenster finden sich großflächig Holz-Isoverglasung und auch Kunststoff-Isoverglasung wieder. Strom, Wasserleitungen und das Dach sind aus dem Baujahr und weisen keinerlei bekannten Mängel auf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.764,15 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. die bei notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen sind.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.890 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassel-Harleshausen ist ein sehr beliebter Kasseler-Ortsteil, der eine Vielzahl an infrastrukturellen Möglichkeiten bietet. Ob Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportangebote und vieles mehr. Auch Naturverbundene kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Der Habichtswald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen und viel Erholung ein.
Auch die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn sind binnen von ca. 15 Autominuten erreichbar.
Nicht zu vergessen ist das Weltkulturerbe, der Bergpark mit Herkules, den (beleuchteten) Wasserspielen, das wunderschöne Kasseler Schloss, die Löwenburg und vieles mehr. Auch diese Sehenswürdigkeiten sind auch in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles liegt nicht weit entfernt, von dieser wunderschönen Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Innenbilder können auf Grund der Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter aktuell nicht zur Verfügung gestellt werden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00
